装修业主需知的装修法规知识

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一、从业资格

市民在选择装饰装修公司前,首先要看它是否具有相应的从业资格,避免上当受骗。装饰装修公司必须持有房地产主管部门颁发的《建筑装饰装修企业资质证书》和工商行政主管部门颁发的《营业执照》,只能在其资质等级许可范围内承包工程;外地的装饰装修公司在我市承包工程,要看它是否到市房地产管理局办理了《市外企业入南从事住宅室内装饰装修活动登记证》;如果是个体从业者,要看其是否持有《个体住宅室内装饰装修技能岗位证书》。

二、申报

市民在装修房屋前,应先到房地产主管部门或房地产主管部门委托的管理部门登记,领取《xx住宅室内进行装饰装修登记证》,再到所在的物管部门申报,批准后才能开工。非业主的市民还要有住宅主人同意的书面证明。

三、合同

为了维护双方的利益,市民一定要与装饰装修公司签订合同。合同要包括装饰装修公司的名称、地址、联系方式、营业执照,装饰装修面积、项目、价格,开、竣工时间,合同生效时间,违约解决途径等内容。

四、保修

装饰装修结束后,市民要按照合同规定进行验收。验收合格后,装饰装修公司应出具室内装饰装修质量保修书,并提供所采购的装饰装修材料、设备的说明书、保修单及环保说明书或检测分析证明书。一般装饰装修的保修年限为2年,有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏保修年限为5年,保修期自验收合格之日算起。

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